APCEspaña CONSIDERA QUE
EL SECTOR PROMOTOR Y CONSTRUCTOR SERÁ EL MOTOR DE LA RECUPERACIÓN ECONÓMICA Y
DE LA CREACIÓN DE EMPLEO
23-04-2020
La
Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) considera que el
sector inmobiliario será el principal vector de tracción económica en el corto
y medio plazo, contribuyendo a la normalización de la actividad económica,
laboral y de consumo, dada su capacidad para estimular la economía y generar
puestos de trabajo en el corto plazo.
Por
este motivo y con el objetivo de tratar de contribuir a que el retorno a la
normalidad económica y laboral, sea lo más ordenado y ágil posible, APCEspaña
ofrece toda su colaboración y conocimiento sectorial a través de un decálogo de
medidas que, de forma complementaria a las ya adoptadas en el ámbito del
alquiler, supondrían el impulso para que, en el menor plazo posible, el sector
inmobiliario se convierta en el motor de crecimiento económico.
Una
de las medidas prioritarias para mejorar el acceso a la vivienda y, por tanto,
incrementar la compra-venta, es la aprobación de avales y líneas de
crédito en los préstamos de primera vivienda que estimulen
la compra, tal y como han hecho otros países europeos con un éxito demostrado.
En Reino Unido, el programa Help to Buy ha
logrado aumentar la compra de nuevas viviendas y facilitar el acceso de los
jóvenes a su primera vivienda, a través de avales del Estado. Esta medida no
conlleva coste al Estado, al no computar como deuda.
La
segunda medida más importante es el impulso a la empleabilidad de
los jóvenes en paro, uno de los colectivos más afectados en estas últimas
semanas, mediante la creación de bolsas de empleo en el sector promotor y
constructor, en colaboración con el Servicio Público de Empleo Estatal, y el
desarrollo de una Formación Profesional Dual de calidad en la próxima reforma
educativa, que funcione como dinamizador de la inserción laboral de los
jóvenes.
En materia fiscal, la
Asociación solicita la reducción al 4 % del IVA para la compra de primera
vivienda, tanto libre como de cualquier tipo de protección y modificar el IVA
de las cesiones de suelo con derecho de superficie, permitiendo que sea el
súper reducido (4 %), o por lo menos el reducido (10 %). Así mismo, recuperar
deducciones en el IRPF, como la deducción por inversión en vivienda habitual, y
también deducciones fiscales para los arrendatarios, eliminadas en 2012 y 2013.
La
Asociación considera imprescindible incentivar la agilización de licencias urbanísticas para
reducir los plazos en la ejecución de obras, apostando por la digitalización de
los procesos burocráticos en todos los trámites que signifiquen una mayor
contratación y continuidad laboral, lo que redundará en un abaratamiento del
precio de la vivienda. Para APCEspaña es de suma importancia agilizar y, sobre
todo, simplificar la burocracia, permitir la tramitación y obtención simultánea
de la licencia de edificación, junto con el resto de trámites vinculados a la
promoción (ocupación de vía pública, grúa, vado, derribos, contadores de
obra,...).
Para
contribuir a agilizar al máximo los trámites necesarios para reanudar la
actividad y recuperar las semanas de interrupción derivadas de la crisis
sanitaria, APCEspaña propone la extensión de la Declaración
Responsable en todos aquellos procesos que sea posible. Y
en la misma línea, generar un marco normativo que ofrezca una mayor seguridad
jurídica y reduzca la burocracia y la maraña normativa en materia urbanística
que repercute, en último término, en costes económicos a los ciudadanos.
APCEspaña
también propone desarrollar un nuevo Plan Estatal de Vivienda que
actualice el Plan
20.000, adaptando su dimensión a la nueva situación a través de la
movilización de suelo público y la construcción de obra nueva, lo que
aumentaría la oferta de vivienda y generaría un alto volumen de empleo. Es
imprescindible que el Plan actualice los módulos de venta y de alquiler de las
viviendas protegidas, para poder construir sobre los suelos de reserva.
La
Asociación considera fundamental fomentar la colaboración público-privada en
el diseño e implementación de políticas destinadas a facilitar el acceso a la
vivienda en alquiler. Y, por último, APCEspaña aboga por la creación de una
mesa de trabajo dirigida a la contribución del sector inmobiliario para mitigar
los efectos de la crisis y poner en marcha acciones que aprovechen su capacidad
logística para atender situaciones de emergencia social.
Juan
Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCEspaña, asegura que “en unos meses
asistiremos a la vuelta paulatina a la normalidad y a una reactivación del
mercado. Esta normalidad seguirá caracterizada por unas condiciones muy
favorables para que la demanda de vivienda residencial retome su crecimiento,
gracias a la recuperación del empleo y los salarios, precios razonables,
disponibilidad de financiación y tipos de interés reducidos. Solo de esta forma
seremos capaces de generar confianza de nuevo en los clientes y en el sector”.
